Estimation théorique
Route d’Orlhonac,12200 La Rouquette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Orlhonac,12200-La Rouquette indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 5172 | ORLHONAC | 5 | 85 | 141 | 118000€ | 1388€ |
2022-09-07 | 5173 | LA SICARDIE | 2 | 53 | 593 | 82000€ | 1547€ |
2021-05-07 | 5199 | SOUZILS | 3 | 120 | 393 | 120000€ | 1000€ |
2023-03-15 | 5313 | COLOMBIES | 4 | 92 | 1653 | 166800€ | 1813€ |
2021-06-18 | 5239 | LA BORIE | 4 | 116 | 60 | 116140€ | 1001€ |
2020-03-06 | 1267 | CHE RENE JAYR | 5 | 105 | 114 | 50400€ | 480€ |
2021-02-27 | 9002 | LA BOUTONNERIE | 4 | 112 | 935 | 57500€ | 513€ |
2019-12-02 | 5165 | LES COUTETS | 3 | 70 | 43 | 180800€ | 2583€ |
2023-03-06 | 5152 | LES COUTETS | 2 | 61 | 457 | 30000€ | 492€ |
2022-04-29 | 9006 | LES PESQUIES | 1 | 23 | 1582 | 312430€ | 13584€ |
2022-11-22 | 5693 | LES COUTETS | 3 | 80 | 312 | 30000€ | 375€ |
2020-02-11 | 9019 | LES PESQUIES | 3 | 120 | 356 | 70000€ | 583€ |
2019-10-15 | 260 | RTE BASSE DES PEYRUGUES | 4 | 107 | 1204 | 58500€ | 547€ |
2023-01-18 | 5225 | LES BOUTS SERRES | 3 | 56 | 848 | 95000€ | 1696€ |
2020-09-29 | 165 | RTE BASSE DES PEYRUGUES | 4 | 87 | 941 | 151690€ | 1744€ |
2021-08-19 | 145 | RTE BASSE DES PEYRUGUES | 4 | 90 | 300 | 175000€ | 1944€ |
2020-11-04 | 5310 | LES COMBES | 4 | 115 | 626 | 255000€ | 2217€ |
2021-06-18 | 5217 | LE PRE GRAND | 5 | 87 | 0 | 40000€ | 460€ |
2021-06-30 | 24 | RTE HAUTE DES PEYRUGUES | 3 | 74 | 1497 | 120000€ | 1622€ |
2023-02-17 | 146 | CHEM D'ORDIGET | 5 | 128 | 935 | 44000€ | 344€ |
2021-09-28 | 146 | CHEM D'ORDIGET | 5 | 128 | 935 | 132000€ | 1031€ |
2020-08-18 | 31 | LOT LES GRANGES | 4 | 130 | 429 | 60000€ | 462€ |
2019-06-15 | 5322 | TRIGODINAS | 4 | 132 | 3111 | 180000€ | 1364€ |
2022-03-16 | 340 | AV DES GRAVASSES | 3 | 64 | 304 | 124150€ | 1940€ |
2021-12-17 | 9008 | AV DE LA MALADRERIE | 3 | 80 | 458 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-17 | 5178 | FLOIRAC | 4 | 132 | 498 | 165000€ | 1250€ |
2020-08-05 | 5284 | TRIGODINAS | 6 | 196 | 3493 | 230500€ | 1176€ |
2022-05-20 | 9007 | AV DU HUIT MAI | 8 | 159 | 1699 | 60000€ | 377€ |
2020-07-03 | 193 | AV DES GRAVASSES | 4 | 80 | 315 | 36000€ | 450€ |
2019-06-21 | 5180 | FLOIRAC | 4 | 90 | 773 | 74450€ | 827€ |
2021-05-20 | 4 | AV DES MAQUISARDS | 5 | 110 | 500 | 213000€ | 1936€ |
2022-04-26 | 5130 | MAS DE JAMMES | 7 | 104 | 630 | 92000€ | 885€ |
2020-05-29 | 9 | CHE DE MALACOURSE | 4 | 105 | 437 | 114000€ | 1086€ |
2020-12-22 | 14 | CHE DE MALACOURSE | 5 | 73 | 89 | 180000€ | 2466€ |
2020-01-28 | 9004 | CHE JEAN TOULOUSE | 5 | 115 | 723 | 162500€ | 1413€ |
2021-04-19 | 5267 | FLOIRAC | 3 | 115 | 910 | 219690€ | 1910€ |
2021-09-16 | 9015 | CHE DE LA ROMIGUIERE | 5 | 107 | 915 | 210000€ | 1963€ |
2021-03-12 | 9010 | LE MAS DE RIVALS | 4 | 97 | 800 | 175000€ | 1804€ |
2022-06-30 | 9003 | CHE DES GRAVASSES | 4 | 100 | 781 | 143300€ | 1433€ |
2023-02-17 | 65 | CHEM DU CLAUX | 3 | 66 | 172 | 78000€ | 1182€ |
2021-02-16 | 5085 | MOULIN GRAND | 3 | 135 | 315 | 297070€ | 2201€ |
2020-09-29 | 70 | VIALELLES | 3 | 69 | 273 | 32500€ | 471€ |
2023-03-20 | 9019 | LE MAS DE RIVALS | 5 | 146 | 1035 | 230000€ | 1575€ |
2019-05-09 | 9007 | RUE DU PUECH BLANC | 3 | 97 | 524 | 120000€ | 1237€ |
2020-02-20 | 278 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 137 | 510 | 143200€ | 1045€ |
2022-10-28 | 5321 | VIALELLES | 5 | 125 | 3060 | 290000€ | 2320€ |
2019-10-18 | 1 | LOT PUECH BLANC | 4 | 93 | 183 | 85000€ | 914€ |
2022-12-01 | 3 | LOT PUECH BLANC | 4 | 93 | 218 | 164880€ | 1773€ |
2023-03-28 | 62 | VIEILLE COTE DE FONDIES | 2 | 45 | 200 | 39000€ | 867€ |
2022-05-06 | 5021 | LA ROUQUETTE | 4 | 89 | 70 | 80000€ | 899€ |
2022-08-05 | 5020 | LA ROUQUETTE | 2 | 50 | 120 | 55000€ | 1100€ |
2022-07-29 | 9034 | LE MAS DE RIVALS | 2 | 60 | 189 | 75500€ | 1258€ |
2023-02-15 | 25 | CHE DE LA MADELEINE | 6 | 125 | 1094 | 166700€ | 1334€ |
2019-06-07 | 54 | VIEILLE COTE DE FONDIES | 4 | 65 | 175 | 55000€ | 846€ |
2020-08-11 | 104 | AV CAYLET | 4 | 80 | 393 | 183350€ | 2292€ |
2022-09-06 | 5219 | LE GO | 6 | 130 | 486 | 151860€ | 1168€ |
2022-03-01 | 5422 | LA MAISON NEUVE | 5 | 132 | 500 | 304000€ | 2303€ |
2019-10-03 | 5227 | LES MILLETS | 3 | 80 | 491 | 75000€ | 938€ |
2021-04-20 | 302 | CHE DE LA CROIX DE POLIER | 4 | 106 | 0 | 192000€ | 1811€ |
2023-02-03 | 73 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 224 | 37000€ | 673€ |
2020-05-26 | 38 | VIEILLE COTE DE FONDIES | 5 | 107 | 371 | 168000€ | 1570€ |
2019-10-22 | 478 | CHE DE LA CROIX DE POLIER | 4 | 86 | 500 | 210810€ | 2451€ |
2022-04-29 | 5319 | LOT LE CUN | 6 | 124 | 805 | 80900€ | 652€ |
2020-04-23 | 480 | CHE DE LA CROIX DE POLIER | 4 | 96 | 1000 | 165000€ | 1719€ |
2020-12-17 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 191 | 70000€ | 579€ |
2021-12-17 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 191 | 118000€ | 975€ |
2019-06-25 | 41 | CHE DU MESPOUL | 3 | 54 | 33 | 59000€ | 1093€ |
2022-08-09 | 5261 | LE CUN | 4 | 82 | 727 | 65000€ | 793€ |
2022-08-09 | 5270 | LE CUN | 2 | 61 | 747 | 113300€ | 1857€ |
2022-05-17 | 21 | CHE DES CAYROUX | 9 | 191 | 500 | 272000€ | 1424€ |
2020-03-06 | 101 | CHE DU SENECHAL | 5 | 133 | 545 | 143650€ | 1080€ |
2022-05-12 | 5172 | LES TEMPOURETS | 2 | 55 | 193 | 40000€ | 727€ |
2020-09-07 | 869 | CHE DE LA CROIX DE POLIER | 5 | 151 | 500 | 315880€ | 2092€ |
2020-05-23 | 5263 | LE CUN | 4 | 88 | 647 | 123000€ | 1398€ |
2021-12-14 | 1300 | RTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 400 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-18 | 70 | CHE DES MINES | 4 | 97 | 500 | 127000€ | 1309€ |
2019-06-24 | 9009 | LE MAS DE VERNHET | 4 | 96 | 3500 | 152000€ | 1583€ |
2022-12-09 | 5032 | BENECHOU | 1 | 46 | 124 | 69500€ | 1511€ |
2020-07-22 | 139 | CHE DES CAYROUX | 5 | 127 | 1000 | 230000€ | 1811€ |
2021-11-24 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 76 | 526 | 76000€ | 1000€ |
2021-04-01 | 47 | AV CAYLET | 4 | 88 | 362 | 60000€ | 682€ |
2022-02-24 | 25 | CHE DU MESPOUL | 4 | 94 | 1329 | 195000€ | 2074€ |
2021-07-29 | 9003 | LE MAS DE VERNHET | 7 | 173 | 850 | 270000€ | 1561€ |
2021-01-28 | 62 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 5 | 74 | 449 | 88800€ | 1200€ |
2022-02-25 | 69 | AV DE FELIX | 4 | 78 | 883 | 144260€ | 1849€ |
2020-11-30 | 21 | CHE DU MESPOUL | 6 | 108 | 1076 | 130300€ | 1206€ |
2021-04-21 | 43 | AV CAYLET | 5 | 100 | 1112 | 164230€ | 1642€ |
2020-01-27 | 86 | CHE DU SENECHAL | 2 | 43 | 50 | 120000€ | 2791€ |
2020-12-11 | 35 | AV CAYLET | 3 | 70 | 671 | 77470€ | 1107€ |
2022-03-31 | 1090 | CHE DE LA CROIX DE POLIER | 5 | 133 | 1000 | 252000€ | 1895€ |
2020-01-27 | 85 | CHE DU SENECHAL | 3 | 59 | 193 | 23000€ | 390€ |
2022-10-31 | 38 | AV DE FELIX | 3 | 84 | 452 | 194740€ | 2318€ |
2021-04-20 | 60 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 162 | 80000€ | 941€ |
2021-09-27 | 9003 | LE MAS DE VERNHET | 4 | 114 | 1846 | 190500€ | 1671€ |
2020-06-12 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 220 | 72000€ | 1043€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 670 | 109050€ | 1652€ |
2021-09-08 | 139 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 106 | 591 | 155870€ | 1470€ |
2023-06-08 | 139 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 106 | 591 | 166100€ | 1567€ |
2021-05-20 | 9003 | LE MAS DE VERNHET | 0 | 36 | 232 | 28000€ | 778€ |
2020-09-24 | 75 | CHE DU SENECHAL | 7 | 110 | 1090 | 148000€ | 1345€ |
2021-03-18 | 12 | CHE DU MESPOUL | 4 | 66 | 389 | 135400€ | 2052€ |
2022-11-28 | 95 | CHE DU ROC ROUGE | 4 | 72 | 3954 | 198000€ | 2750€ |
2020-01-02 | 5232 | LAFAGE | 3 | 76 | 367 | 86500€ | 1138€ |
2020-01-31 | 1611 | CHE DE LA CROIX DE POLIER | 4 | 96 | 500 | 245000€ | 2552€ |
2020-11-25 | 71 | CHE DU SENECHAL | 5 | 94 | 676 | 120000€ | 1277€ |
2021-02-04 | 69 | CHE DU SENECHAL | 4 | 100 | 783 | 179500€ | 1795€ |
2020-06-09 | 53 | AV DE FELIX | 4 | 105 | 332 | 78250€ | 745€ |
2021-06-17 | 5202 | LA BOUYSSELLIE | 3 | 80 | 945 | 281350€ | 3517€ |
2023-02-08 | 5314 | LE VALAT | 5 | 103 | 777 | 113333€ | 1100€ |
2019-11-12 | 39 | AV DE FONDIES | 6 | 132 | 1177 | 82000€ | 621€ |
2021-04-09 | 37 | AV DE FONDIES | 7 | 194 | 1256 | 117700€ | 607€ |
2020-01-03 | 48 | AV DE FONDIES | 3 | 61 | 467 | 79000€ | 1295€ |
2022-03-29 | 1 | RUE JEAN ARMAND BAUDIN | 4 | 91 | 954 | 142000€ | 1560€ |
2022-08-03 | 30 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 5 | 99 | 757 | 117000€ | 1182€ |
2019-09-30 | 5259 | MONTEILLET | 3 | 80 | 186 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-06 | 5259 | MONTEILLET | 3 | 80 | 186 | 154000€ | 1925€ |
2020-09-17 | 166 | RTE DU MAS DE BONNET | 3 | 78 | 931 | 151000€ | 1936€ |
2021-01-25 | 200 | COTE DU MAS DE BONNET | 4 | 100 | 1900 | 260000€ | 2600€ |
2021-06-03 | 32 | LA TRIVALLE | 2 | 50 | 66 | 25000€ | 500€ |
2019-07-25 | 5338 | LES OULIERES | 4 | 87 | 644 | 138300€ | 1590€ |
2021-02-05 | 79 | IMP BERNARD ARRIBAT | 4 | 90 | 668 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-29 | 5036 | TILHOLS | 4 | 130 | 66 | 597600€ | 4597€ |
2021-01-13 | 182 | LE VALAT | 1 | 34 | 3936 | 50000€ | 1471€ |
2021-12-30 | 9008 | IMP DES ARTISANS | 3 | 57 | 225 | 88500€ | 1553€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES ARTISANS | 5 | 94 | 220 | 68000€ | 723€ |
2019-09-20 | 58 | CHE DU SENECHAL | 4 | 127 | 1969 | 150000€ | 1181€ |
2022-05-03 | 5350 | LES OULIERES | 4 | 83 | 800 | 150000€ | 1807€ |
2022-03-31 | 10 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 4 | 67 | 317 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-09 | 8 | AV DE FELIX | 5 | 120 | 230 | 139000€ | 1158€ |
2019-10-19 | 140 | RTE DU MAS DE BONNET | 5 | 100 | 500 | 165100€ | 1651€ |
2021-08-06 | 8 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 4 | 103 | 464 | 146000€ | 1417€ |
2019-12-17 | 6 | AV DE FELIX | 5 | 120 | 220 | 95000€ | 792€ |
2019-10-23 | 5037 | TILHOLS | 3 | 60 | 750 | 55500€ | 925€ |
2022-12-21 | 31 | AV DE FELIX | 4 | 75 | 228 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-08 | 5028 | LE BOSC | 6 | 248 | 1540 | 400000€ | 1613€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 90 | 228 | 75000€ | 833€ |
2020-05-11 | 9002 | IMP JEAN DRULHE | 2 | 64 | 340 | 115000€ | 1797€ |
2021-09-16 | 9026 | PUECH DE MACAROU | 4 | 92 | 848 | 100000€ | 1087€ |
2020-09-07 | 17 | AV DE FELIX | 5 | 100 | 220 | 109590€ | 1096€ |
2022-11-17 | 50 | AV DU SEGALA | 5 | 110 | 1308 | 167000€ | 1518€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 270 | 93000€ | 1033€ |
2020-07-09 | 9026 | PUECH DE MACAROU | 6 | 124 | 500 | 150000€ | 1210€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 251 | 107000€ | 1189€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE FELIX | 4 | 90 | 284 | 131000€ | 1456€ |
2023-04-20 | 159 | CHE DU MAS DE BONNET | 7 | 190 | 500 | 323800€ | 1704€ |
2020-02-12 | 110 | RUE LAPEYRADE | 6 | 195 | 711 | 110000€ | 564€ |
2022-01-21 | 8 | RUE AUGUSTE BENAZET | 4 | 99 | 215 | 98400€ | 994€ |
2022-06-23 | 259 | CHE DU MAS DE BONNET | 3 | 84 | 274 | 110000€ | 1310€ |
2019-08-22 | 84 | CHE DU MAS DE BONNET | 4 | 95 | 2811 | 115000€ | 1211€ |
2019-09-25 | 9028 | MACAROU | 5 | 107 | 253 | 125270€ | 1171€ |